Общие характеристики

1. Серия, тип проекта-   А123 

2. Описание местоположения - мкр. колгуевский  

3. Индивидуальное наименование дома - 7 

4. Тип жилого дома - Многоквартирный дом 

5. Год ввода в эксплуатацию  -  2012 

6. Материал стен  -  Каменные, кирпичные 

7. Тип перекрытий  - ж/бетонные 

8. Этажность  - 18 

9. Количество подъездов  - 1 

10. Количество лифтов  - 2 

11. Общая площадь, м2 -6 348.00 

12. Площадь жилых помещений всего, м2 - 4716.60  —Частная  - 4716.60  — Муниципальная  - 0.00  — Государственная  - 0.00   

13. Площадь нежилых помещений, м2  - 303.20 

14. Площадь участка, м2   -5864 

15. Площадь придомовой территории, м2   - 2564 

16. Инвентарный номер - 5 

17. Кадастровый номер участка   -0000 

18. Количество   квартир   - 80 

19. Количество   жителей   - 154

20. Количество лицевых   счетов  - 79

21. Конструктивные особенности дома - Типовой , Фундамент монолитная плита, стены кирпичные, т = 0.65м,перекрытия железобетонные сборные, крыша мягкая.  

22. Удельная тепловая характеристика здания

—фактический удельный расход, Вт/М3С град  -564

—нормативный удельный расход, Вт/М3С град  -0.38   

23. Класс  энергоэффективности   - В 

24. Дата проведения энергетического  аудита  - 01.10.2012 

25. Дата начала  приватизации  - 02,02,2013 

 

 

                         

 

                  Фасад

1 Площадь фасада общая, м2 - 11036 

 

2 Площадь фасада оштукатуренная, м2- 00 

 

3 Площадь фасада неоштукатуренная, м2 - 00

 

4 Площадь фасада панельная, м2 - 00 

 

5 Площадь фасада, облицованная бессером, м2 - 1500 

 

6 Площадь фасада, облицованная сайдингом, м2 -00 

 

7 Площадь фасада деревянная, м2 - 00

 

8 Площадь утепленного фасада с отделкой декоративной штукатуркой, м2 - 00

 

9 Площадь утепленного фасада с отделкой плиткой, м2 - 00

 

10 Площадь утепленного фасада с отделкой сайдингом, м2 - 00

 

11 Площадь отмостки, м2 - 100.00 

 

12 Площадь остекления мест общего пользования (дерево) , м2 - 00

 

13 Площадь остекления мест общего пользования (пластик) , м2 - 170 

 

14 Площадь индивидуального остекления (дерево) , м2 -00 

 

15 Площадь индивидуального остекления (пластик) , м2 - 00

 

16 Площадь металлических дверных заполнений, м2 - 102 

 

17 Площадь иных дверных заполнений, м2 - 70 

 

18 Год проведения последнего капитального ремонта -не проводился 

 

                   Кровля

 

1 Площадь кровли общая, м2 - 568.20 

 

2 Площадь кровли шиферная скатная, м2 - 00

 

3 Площадь кровли металлическая скатная, м2 - 00 

 

4 Площадь кровли иная скатная, м2 - 00 

 

5 Площадь кровли плоская, м2 - 568.20 

 

6 Год проведения последнего капитального ремонта кровли – не производилась        

 

                    Подвал

 

1 Сведения о подвале - эксплуатируемый 

 

2 Площадь подвальных помещений (включая помещения подвала и техподполье, если оно требует ремонта) , м2 - 313.00 

 

3 Год проведения последнего капитального ремонта подвальных помещений - Не производился

 

   

 

           Помещения общего пользования

 

1 Площадь помещений общего пользования, м2 - 1332.60 

 

2 Год проведения последнего ремонта помещений общего пользования - 12,09,2016

 

            Мусоропроводы

 

1 Количество мусоропроводов в доме - 1 

 

2 Год проведения последнего ремонта мусоропроводов - не производился  

 

             Система отопления

 

1 Тип - центральное 

 

2 Количество элеваторных узлов системы отопления - 2 

 

3 Длина трубопроводов системы отопления, м - 1068.00 

 

4 Год проведения последнего капитального ремонта системы отопления - Не производился 

 

5 Количество точек ввода отопления - 1 

 

6 Количество узлов управления отоплением - 2 

 

7 Количество общедомовых приборов учета отопления - 1 

 

8 Отпуск отопления производится - по показаниям общедомовых ПУ     

 

             Система горячего водоснабжения

 

1 Тип - централизованная закрытая 

 

2 Длина трубопроводов системы горячего водоснабжения, м - 690.00 

 

3 Год проведения последнего капитального ремонта системы горячего водоснабжения - Не производился 

 

4 Количество точек ввода горячей воды - 1 

 

5 Количество узлов управления поставкой горячей воды - 2 

 

6 Количество общедомовых приборов учета горячей воды - 2 

 

7 Отпуск горячей воды производится - по показаниям общедомовых ПУ 

 

             Система холодного водоснабжения

 

1 Тип - централизованное 

 

2 Длина трубопроводов системы холодного водоснабжения, м - 350.00 

 

3 Год проведения последнего капитального ремонта системы холодного водоснабжения - Не производился 

 

4 Количество точек ввода холодной воды - 1 

 

5 Количество общедомовых приборов учета холодной воды - 1 

 

6 Отпуск холодной воды производится - по показаниям общедомовых ПУ 

 

           Система водоотведения (канализации)

 

1 Тип - централизованная 

 

2 Длина трубопроводов системы водоотведения, м - 270.00 

 

3 Год проведения последнего капитального ремонта системы водоотведения (канализации) -  Не производился 

 

         Система электроснабжения 

 

1 Система электроснабжения - централизованное 

 

2 Длина сетей в местах общего пользования, м - 1789 

 

3 Год проведения последнего капремонта системы электроснабжения -Не производился

 

4 Количество точек ввода электричества - 1 

 

5 Количество общедомовых приборов учета электричества - 6 

 

6 Отпуск электричества производится - по показаниям общедомовых ПУ 

 

           Система газоснабжения

 

1 Вид системы газоснабжения - отсутствует 

 

2 Длина сетей соответствующих требованиям - отсутствует

 

3 Длина сетей не соответствующих требованиям - отсутствует

 

4 Год проведения последнего капремонта системы газоснабжения - отсутствует

 

5 Количество точек ввода газа - отсутствует

 

6 Количество общедомовых приборов учета газа -отсутствует

 

7 Отпуск газа производится - отсутствует

 

             Лифт №1 

 

—номер подъезда -  1

 

—заводской номер  -  142138

 

—количество остановок -  17

 

—грузоподъемность, кг -  400

 

—год ввода в эксплуатацию -  2012

 

—год проведения последнего капремонта -  Не проводился

 

—плановый срок замены (вывода из эксплуатации) -  Нет данных —изготовитель  -  РУП "завод  Могилевлифтмаш "     

 

             Лифт №2 

 

—номер подъезда -  1

 

—заводской номер - 142139

 

—количество остановок -  17

 

—грузоподъемность, кг -  630

 

—год ввода в эксплуатацию -  2012

 

—год проведения последнего капремонта -  Не производился

 

—плановый срок замены (вывода из эксплуатации) -  30 лет

 

—изготовитель -  РУП "завод  Могилевлифтмаш

 

 

       

     

       

       

       

       

       

     

                Общие характеристики

1. Серия, тип проекта-   А135 

2. Описание местоположения - мкр. колгуевский  

3. Индивидуальное наименование дома - 1 корп.1 

4. Тип жилого дома - Многоквартирный дом 

5. Год ввода в эксплуатацию  -  2012 

6. Материал стен  -  Каменные, кирпичные 

7. Тип перекрытий  - Ж/Бетонные  

8. Этажность  - 18 

9. Количество подъездов  - 1 

10. Количество лифтов  - 2 

11. Общая площадь, м2 -6 862,8.00 

12. Площадь жилых помещений всего, м2 - 4404,60  —Частная  - 4404.60  — Муниципальная  - 0.00  — Государственная  - 0.00   

13. Площадь нежилых помещений, м2  - 1166,0

14. Площадь участка, м2   - 5200,0 

15. Площадь придомовой территории, м2   - 2500

16. Инвентарный номер - 356244 

17. Кадастровый номер участка -0000 

18. Количество   квартир   - 74 

19. Количество   жителей   - 187

20. Количество лицевых   счетов  - 74

21. Конструктивные особенности дома - Типовой , Фундамент монолитная плита, стены кирпичные, т = 0.65м,перекрытия железобетонные сборные, крыша мягкая.  

22. Удельная тепловая характеристика здания

—фактический удельный расход, Вт/М3С град  -2576 

—нормативный удельный расход, Вт/М3С град  -0.38   

23. Класс  энергоэффективности   - В

24. Дата проведения энергетического  аудита  - 06.12.2012 

25. Дата начала  приватизации  - 2012 

 

 

                         

 

                  Фасад

1 Площадь фасада общая, м2 - 11200

 

2 Площадь фасада оштукатуренная, м2- 00 

 

3 Площадь фасада неоштукатуренная, м2 -00

 

4 Площадь фасада панельная, м2 - 00 

 

5 Площадь фасада, облицованная плиткой, м2 - 840

 

6 Площадь фасада, облицованная сайдингом, м2 - 00 

 

7 Площадь фасада деревянная, м2 - 00

 

8 Площадь утепленного фасада с отделкой декоративной штукатуркой, м2 - 00 

 

9 Площадь утепленного фасада с отделкой плиткой, м2 - 840 

 

10 Площадь утепленного фасада с отделкой сайдингом, м2 - 00

 

11 Площадь отмостки, м2 - 120.00 

 

12 Площадь остекления мест общего пользования (дерево) , м2 - 00 

 

13 Площадь остекления мест общего пользования (пластик) , м2 - 30,6 

 

14 Площадь индивидуального остекления (дерево) , м2 - 00

 

15 Площадь индивидуального остекления (пластик) , м2 - 15,2 

 

16 Площадь металлических дверных заполнений, м2 - 216

17 Площадь иных дверных заполнений, м2 -198 

 

18 Год проведения последнего капитального ремонта - Не проводился

 

                   Кровля

 

1 Площадь кровли общая, м2 - 568.20 

 

2 Площадь кровли шиферная скатная, м2 - 00

 

3 Площадь кровли металлическая скатная, м2 - 00

 

4 Площадь кровли иная скатная, м2 - 00 

 

5 Площадь кровли плоская, м2 - 568.20 

 

6 Год проведения последнего капитального ремонта кровли – не проводился        

 

                    Подвал

 

1 Сведения о подвале - эксплуатируемый 

 

2 Площадь подвальных помещений (включая помещения подвала и техподполье, если оно требует ремонта) , м2 - 686,1.00 

 

3 Год проведения последнего капитального ремонта подвальных помещений - Не проводился

 

   

 

           Помещения общего пользования

 

1 Площадь помещений общего пользования, м2 - 1349,1 

 

2 Год проведения последнего ремонта помещений общего пользования - Не проводился

 

            Мусоропроводы

 

1 Количество мусоропроводов в доме - 1 

 

2 Год проведения последнего ремонта мусоропроводов -  не проводилась 

 

             Система отопления

 

1 Тип - центральное 

 

2 Количество элеваторных узлов системы отопления - 3 

 

3 Длина трубопроводов системы отопления, м - 1178,00

 

4 Год проведения последнего капитального ремонта системы отопления - Не проводился 

 

5 Количество точек ввода отопления - 1 

 

6 Количество узлов управления отоплением - 3 

 

7 Количество общедомовых приборов учета отопления - 1 

 

8 Отпуск отопления производится - по показаниям общедомовых ПУ     

 

             Система горячего водоснабжения

 

1 Тип - централизованная закрытая 

 

2 Длина трубопроводов системы горячего водоснабжения, м - 780.00 

 

3 Год проведения последнего капитального ремонта системы горячего водоснабжения - Не проводилось 

 

4 Количество точек ввода горячей воды - 1 

 

5 Количество узлов управления поставкой горячей воды - 1 

 

6 Количество общедомовых приборов учета горячей воды - 2 

 

7 Отпуск горячей воды производится - по показаниям общедомовых ПУ 

 

             Система холодного водоснабжения

 

1 Тип - централизованное 

 

2 Длина трубопроводов системы холодного водоснабжения, м - 450.00 

 

3 Год проведения последнего капитального ремонта системы холодного водоснабжения - Нет проводился 

 

4 Количество точек ввода холодной воды - 1 

 

5 Количество общедомовых приборов учета холодной воды - 1 

 

6 Отпуск холодной воды производится - по показаниям общедомовых ПУ 

 

           Система водоотведения (канализации)

 

1 Тип - централизованная 

 

2 Длина трубопроводов системы водоотведения, м - 370.00 

 

3 Год проведения последнего капитального ремонта системы водоотведения (канализации) -  Нет проводился 

 

         Система электроснабжения 

 

1 Система электроснабжения - централизованное 

 

2 Длина сетей в местах общего пользования, м - 1570 

 

3 Год проведения последнего капремонта системы электроснабжения -Не проводилось

 

4 Количество точек ввода электричества - 2 

 

5 Количество общедомовых приборов учета электричества - 5 

 

6 Отпуск электричества производится - по показаниям общедомовых ПУ 

 

           Система газоснабжения

 

1 Вид системы газоснабжения - отсутствует 

 

2 Длина сетей соответствующих требованиям - отсутсвует

 

3 Длина сетей не соответствующих требованиям - отсутствует 

 

4 Год проведения последнего капремонта системы газоснабжения - отсутствует 

 

5 Количество точек ввода газа - отсутствует 

 

6 Количество общедомовых приборов учета газа - отсутствует 

 

7 Отпуск газа производится - отсутствует

 

             Лифт №1 

 

—номер подъезда -  1

 

—заводской номер  -  158694

 

—количество остановок -  17

 

—грузоподъемность, кг -  400

 

—год ввода в эксплуатацию -  2012

 

—год проведения последнего капремонта -  Нет проводилось

 

—плановый срок замены (вывода из эксплуатации) -  Нет данных —изготовитель  -  лифты "ОТIS "     

 

             Лифт №2 

 

—номер подъезда -  1

 

—заводской номер - 157236

 

—количество остановок -  17

 

—грузоподъемность, кг -  630

 

—год ввода в эксплуатацию -  2012

 

—год проведения последнего капремонта -  Не проводилось

 

—плановый срок замены (вывода из эксплуатации) -  30 лет

 

—изготовитель -  лифты "OTIS"

 

 

       

     

       

       

       

       

       

     

                     

Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг, а также описание каждой работы (услуги).

 

План мероприятий на 2014г. по содержанию и ремонту общего имущества

 

ООО «УК» Наш дом»

 

Показатель        Срок проведения          

 

1. Ремонт и обслуживание конструктивных элементов зданий                         

 

Техническое обслуживание                  

 

Набор работ                  

 

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен              Сентябрь-октябрь         

 

Ремонт входных дверей, дверей на входах в подвальные и чердачные помещения.               Сентябрь-октябрь         

 

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметовАпрель-сентябрь           

 

Профосмотры

 

Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его конструктивных элементов (заполнения оконных и дверных проемов) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды). Проведение осмотров бетонных и железобетонных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации, проведение осмотров кровель и чердаков, состояния облицовки и штукатурки фасадов и подъездов, проведение осмотров (обследований) окрашенных поверхностей в жилых домах, а также осмотры конструктивных элементов после аварийных повреждений с целью выявления неисправностей и их устранения.  2 раза в год (март - апрель;

 

сентябрь - октябрь)      

 

Непредвиденный ремонт (аварийное обслуживание)

 

Ремонт внутренних водостоков, прочистка водостоков. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация протечек, устранение неисправностей в системах водоотлива с кровли).

 

Устранение неисправностей мусоропроводов, клапанов, других элементов.

 

Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачных и подвальных помещениях, техподпольях (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие слуховых окон и входных дверей).

 

Выполнение работ по ремонту поручней и перил на лестничных клетка, ремонт обрамлений лифтового хозяйства.      В течение года

 

при выявлении дефектов;

 

после проведения профобходов;

 

устранение неисправностей по обращениям жителей жилого дома

 

             

 

2. Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования                   

 

Техническое обслуживание                  

 

Набор работ                  

 

Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами.

 

Установка и снятие заглушек на отсекающих задвижках при проведении гидравлических испытаний.          Май - сентябрь

 

(по графику)     

 

Гос. поверка водомеров ХВС и ГВС      ХВС 1 раз в 6 лет; ГВС 1раз в 4 года      

 

Ремонт водомеров ХВС и ГВС (при наличии)   При выявлении дефектов         

 

Гос. поверка общедомовых приборов учета тепловой энергии.          1 раз в 4 года  

 

Работы по измерению сопротивления изоляции электроустановок и растекания тока заземляющих устройств, проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами;

 

замер полного сопротивления цепи «фаза-нуль»; измерение сопротивления изоляции мегомметром кабельных и других линий напряжением до 1000 В.             

 

1 раз в 3 года (по графику)        

 

Замена и ремонт стояков и розлива ХВС, ГВС и ЦО     В течение года

 

при выявлении дефектов;

 

после проведения профобходов;

 

устранение неисправностей по обращениям жителей жилого дома 

 

Профосмотры

 

Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций жилых зданий после и перед началом отопительного сезона,

 

а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

 

Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования,

 

электрощитовых в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды),

 

а также осмотры после аварийных повреждений, с целью выявления неисправностей и их устранения.2 раза в год март - апрель;

 

сентябрь - октябрь       

 

Непредвиденный ремонт (аварийное обслуживание)

 

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования,

 

замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов и т.д. Прочистка систем

 

внутренней канализации до колодца на выпуске. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой

 

исправности канализационных вытяжек. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов арматуры, расширительных баков),

 

обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка и регулировка системы с ликвидацией не прогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов,

 

крепление трубопроводов и приборов, частичное восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулируемой арматуре.

 

Мелкий ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвалов, чердаков).

 

Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств. Замена ламп освещения.

 

Смена автоматов, пакетных переключателей, устройство защитного отключения, выключателей.

 

Замена участков электропроводки. Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии.

 

Выполнение сварки деталей, узлов конструкций и трубопроводов во всех пространственных

 

положениях сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин.

 

Сварочные работы при ремонте мусоропроводов, лестничных перил, малых архитектурных форм, контейнеров по сбору ТБО.

 

Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов и работ непредвиденного характера.            

 

В течение года

 

при выявлении дефектов;

 

после проведения профобходов;

 

устранение неисправностей по обращениям жителей жилого дома

 

             

 

Аварийно-диспетчерское обслуживание: выполнение работ по устранению аварий на внутридомовых инженерных сетях в ночные, выходные и праздничные дни.               Круглосуточно

 

3. Внешнее благоустройство                 

 

Техническое обслуживание                  

 

Набор работ                  

 

Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной эксплуатации. Ремонт ограждений контейнерных площадок. Ремонт и покраска придомового оборудования   Апрель-май;

 

сентябрь-октябрь         

 

4. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния здания                 

 

4.1. Услуги сторонних организаций                  

 

Вывоз мусора

 

производится подрядной организацией МУП «Спецавтохозяйство по уборке города»               7 раз в неделю

 

             

 

Санитарная обработка:

 

- дератизация;

 

- дезинсекция

 

( привлекается специализированная организация)    

 

по мере поступления заявок   

 

Осмотр, ремонт и прочистка вентиляционных каналов

 

(привлекается специализированная организация)      По обращениям жителей жилого дома    

 

4.2. Услуги жилищных предприятий                  

 

Уборка лестничных клеток

 

              Производится по решению общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.  

 

Уборка придомовой территории           Ежедневно       

 

Ремонт и покраска ограждений газонов, урн и скамеек. Содержание зеленых насаждений: посадка деревьев и кустарников; снос и омоложение перестойных и аварийных деревьев; устройство цветников; рыхление почвы деревьев и кустарников и т.д.        апрель-май;

 

сентябрь – октябрь      

 

5. Обслуживание лифтов

 

5.1.Обслуживание лифтов: выполнение работ лифтерами по управлению лифтами и контроль над их исправным состоянием. Пуск лифта в работу с предварительной проверкой аварийной сигнализации или телефона, исправности световой и звуковой сигнализации, автоматических замков на всех остановочных пунктах, кнопки «Стоп»; наблюдение за эксплуатацией лифта; остановка лифта при обнаружении неисправностей в его работе, в случае необходимости эвакуация граждан из аварийно остановившегося лифта; устранение мелких неисправностей или сообщение дежурному механику; содержание в чистоте кабины лифта, очистка снаружи ограждений лифтовых шахт; заполнение журнала приема и сдачи смены.

 

(производится подрядной организацией).

 

5.2.Содержание лифтов: выполнение работ силами подрядных специализированных организаций по техническому диагностированию и обследованию, техническому освидетельствованию (оценка содержания лифтов в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу) и электроизмерительных работ на лифтах, обследованию лифтов, отработавших нормативный срок службы (с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации), техническому обслуживанию лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи.         

 

Ежедневно

 

Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг, а также описание каждой работы (услуги).

 

План мероприятий на 2013г. по содержанию и ремонту общего имущества

 

ООО «УК» Наш дом»

 

Показатель        Срок проведения          

 

1. Ремонт и обслуживание конструктивных элементов зданий                         

 

Техническое обслуживание                  

 

Набор работ                  

 

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен              Сентябрь-октябрь         

 

Ремонт входных дверей, дверей на входах в подвальные и чердачные помещения.               Сентябрь-октябрь         

 

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметовАпрель-сентябрь           

 

Профосмотры

 

Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его конструктивных элементов (заполнения оконных и дверных проемов) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды). Проведение осмотров бетонных и железобетонных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации, проведение осмотров кровель и чердаков, состояния облицовки и штукатурки фасадов и подъездов, проведение осмотров (обследований) окрашенных поверхностей в жилых домах, а также осмотры конструктивных элементов после аварийных повреждений с целью выявления неисправностей и их устранения.  2 раза в год (март - апрель;

 

сентябрь - октябрь)      

 

Непредвиденный ремонт (аварийное обслуживание)

 

Ремонт внутренних водостоков, прочистка водостоков. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация протечек, устранение неисправностей в системах водоотлива с кровли).

 

Устранение неисправностей мусоропроводов, клапанов, других элементов.

 

Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачных и подвальных помещениях, техподпольях (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие слуховых окон и входных дверей).

 

Выполнение работ по ремонту поручней и перил на лестничных клетка, ремонт обрамлений лифтового хозяйства.      В течение года

 

при выявлении дефектов;

 

после проведения профобходов;

 

устранение неисправностей по обращениям жителей жилого дома

 

             

 

2. Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования                   

 

Техническое обслуживание                  

 

Набор работ                  

 

Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами.

 

Установка и снятие заглушек на отсекающих задвижках при проведении гидравлических испытаний.          Май - сентябрь

 

(по графику)     

 

Гос. поверка водомеров ХВС и ГВС      ХВС 1 раз в 6 лет; ГВС 1раз в 4 года      

 

Ремонт водомеров ХВС и ГВС (при наличии)   При выявлении дефектов         

 

Гос. поверка общедомовых приборов учета тепловой энергии.          1 раз в 4 года  

 

Работы по измерению сопротивления изоляции электроустановок и растекания тока заземляющих устройств, проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами;

 

замер полного сопротивления цепи «фаза-нуль»; измерение сопротивления изоляции мегомметром кабельных и других линий напряжением до 1000 В.             

 

1 раз в 3 года (по графику)        

 

Замена и ремонт стояков и розлива ХВС, ГВС и ЦО     В течение года

 

при выявлении дефектов;

 

после проведения профобходов;

 

устранение неисправностей по обращениям жителей жилого дома 

 

Профосмотры

 

Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций жилых зданий после и перед началом отопительного сезона,

 

а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

 

Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования,

 

электрощитовых в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды),

 

а также осмотры после аварийных повреждений, с целью выявления неисправностей и их устранения.2 раза в год март - апрель;

 

сентябрь - октябрь       

 

Непредвиденный ремонт (аварийное обслуживание)

 

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования,

 

замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов и т.д. Прочистка систем

 

внутренней канализации до колодца на выпуске. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой

 

исправности канализационных вытяжек. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов арматуры, расширительных баков),

 

обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка и регулировка системы с ликвидацией не прогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов,

 

крепление трубопроводов и приборов, частичное восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулируемой арматуре.

 

Мелкий ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвалов, чердаков).

 

Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств. Замена ламп освещения.

 

Смена автоматов, пакетных переключателей, устройство защитного отключения, выключателей.

 

Замена участков электропроводки. Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии.

 

Выполнение сварки деталей, узлов конструкций и трубопроводов во всех пространственных

 

положениях сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин.

 

Сварочные работы при ремонте мусоропроводов, лестничных перил, малых архитектурных форм, контейнеров по сбору ТБО.

 

Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов и работ непредвиденного характера.            

 

В течение года

 

при выявлении дефектов;

 

после проведения профобходов;

 

устранение неисправностей по обращениям жителей жилого дома

 

             

 

Аварийно-диспетчерское обслуживание: выполнение работ по устранению аварий на внутридомовых инженерных сетях в ночные, выходные и праздничные дни.               Круглосуточно

 

3. Внешнее благоустройство                 

 

Техническое обслуживание                  

 

Набор работ                  

 

Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной эксплуатации. Ремонт ограждений контейнерных площадок. Ремонт и покраска придомового оборудования   Апрель-май;

 

сентябрь-октябрь         

 

4. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния здания                 

 

4.1. Услуги сторонних организаций                  

 

Вывоз мусора

 

производится подрядной организацией МУП «Спецавтохозяйство по уборке города»               7 раз в неделю

 

             

 

Санитарная обработка:

 

- дератизация;

 

- дезинсекция

 

( привлекается специализированная организация)    

 

по мере поступления заявок   

 

Осмотр, ремонт и прочистка вентиляционных каналов

 

(привлекается специализированная организация)      По обращениям жителей жилого дома    

 

4.2. Услуги жилищных предприятий                  

 

Уборка лестничных клеток

 

              Производится по решению общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.  

 

Уборка придомовой территории           Ежедневно       

 

Ремонт и покраска ограждений газонов, урн и скамеек. Содержание зеленых насаждений: посадка деревьев и кустарников; снос и омоложение перестойных и аварийных деревьев; устройство цветников; рыхление почвы деревьев и кустарников и т.д.        апрель-май;

 

сентябрь – октябрь      

 

5. Обслуживание лифтов

 

5.1.Обслуживание лифтов: выполнение работ лифтерами по управлению лифтами и контроль над их исправным состоянием. Пуск лифта в работу с предварительной проверкой аварийной сигнализации или телефона, исправности световой и звуковой сигнализации, автоматических замков на всех остановочных пунктах, кнопки «Стоп»; наблюдение за эксплуатацией лифта; остановка лифта при обнаружении неисправностей в его работе, в случае необходимости эвакуация граждан из аварийно остановившегося лифта; устранение мелких неисправностей или сообщение дежурному механику; содержание в чистоте кабины лифта, очистка снаружи ограждений лифтовых шахт; заполнение журнала приема и сдачи смены.

 

(производится подрядной организацией).

 

5.2.Содержание лифтов: выполнение работ силами подрядных специализированных организаций по техническому диагностированию и обследованию, техническому освидетельствованию (оценка содержания лифтов в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу) и электроизмерительных работ на лифтах, обследованию лифтов, отработавших нормативный срок службы (с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации), техническому обслуживанию лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи.         

 

Ежедневно

 

---

---

 

 

           Общая характеристика

1 Серия, тип проекта - 15687

2 Описание местоположения 381-й квартал ограниченный улицами Цюрупы , Чернышевского, Кирова, Худайбердина  

3 Индивидуальное наименование дома - 76

4 Тип жилого дома - Многоквартирный дом

5 Год ввода в эксплуатацию - 2012

6 Материал стен - Каменные, кирпичные

7 Тип перекрытий - ж/бетонные

8 Этажность - 9

9 Количество подъездов - 3

10 Количество лифтов - 3

11 Общая площадь, м2 - 8 434.40

12 Площадь жилых помещений всего, м2 - 16354

—Частная - 8211.00

—Муниципальная - 00

—Государственная   00

13 Площадь нежилых помещений, м2 - 1217.30

14 Площадь участка, м2 - 2036

15 Площадь придомовой территории, м2 - 800

16 Инвентарный номер - 353992

17 Кадастровый номер участка - 2564

18 Количество квартир - 91

19 Количество жителей - 48

20 Количество лицевых счетов - 75

21 Конструктивные особенности дома - мкд на трех уровнях  

22 Удельная тепловая характеристика здания

—фактический удельный расход, Вт/М3Сград - 2356

—нормативный удельный расход, Вт/М3Сград - 294

23 Класс энергоэффективности - В

24 Дата проведения энергетического аудита -25,08,2012

25 Дата начала приватизации - 6,05,2012

            Фасад

1 Площадь фасада общая, м2 - 11066.10

2 Площадь фасада оштукатуренная, м2 - 10066.10

3 Площадь фасада неоштукатуренная, м2 - 00

4 Площадь фасада панельная, м2 - 00

5 Площадь фасада, облицованная бессером, м2 - 3002

6 Площадь фасада, облицованная сайдингом, м2 - 00

7 Площадь фасада деревянная, м2 - 00

8 Площадь утепленного фасада с отделкой декоративной штукатуркой, м2 - 8009

9 Площадь утепленного фасада с отделкой плиткой, м2 - 00

10 Площадь утепленного фасада с отделкой сайдингом, м2 - 00

11 Площадь отмостки, м2 - 580.00

12 Площадь остекления мест общего пользования (дерево) , м2 - 00

13 Площадь остекления мест общего пользования (пластик) , м2 - 120

14 Площадь индивидуального остекления (дерево) , м2   - 00

15 Площадь индивидуального остекления (пластик) , м2 - 630

16 Площадь металлических дверных заполнений, м2 - 306

17 Площадь иных дверных заполнений, м2 - 00

18 Год проведения последнего капитального ремонта - Не проводился

           Кровля

1 Площадь кровли общая, м2 - 1406.30

2 Площадь кровли шиферная скатная, м2 - 00

3 Площадь кровли металлическая скатная, м2 - 00

4 Площадь кровли иная скатная, м2 - 00

5 Площадь кровли плоская, м2 - 1406.30

6 Год проведения последнего капитального ремонта кровли - не проводился

           Подвал

1 Сведения о подвале - эксплуатируемый

2 Площадь подвальных помещений (включая помещения подвала и техподполье, если оно требует ремонта) , м2 - 271.00

3 Год проведения последнего капитального ремонта подвальных помещений - Не проводился

          Помещения общего пользования

1 Площадь помещений общего пользования, м2 - 1217.30

2 Год проведения последнего ремонта помещений общего пользования - Не проводился

          Мусоропроводы

1 Количество мусоропроводов в доме - 3

2 Год проведения последнего ремонта мусоропроводов - Не проводился

---

 

          Система отопления

1 Тип - центральное

2 Количество элеваторных узлов системы отопления - 7

3 Длина трубопроводов системы отопления , м - 1280.00

4 Год проведения последнего капитального ремонта системы отопления - Не проводился

5 Количество точек ввода отопления - 1

6 Количество узлов управления отоплением - 7  

7 Количество общедомовых приборов учета отопления - 1

8 Отпуск отопления производится - по показаниям общедомовых ПУ

         Система горячего водоснабжения

1 Тип централизованная закрытая

2 Длина трубопроводов системы горячего водоснабжения, м - 904.00

3 Год проведения последнего капитального ремонта системы горячего водоснабжения - Не проводился

4 Количество точек ввода горячей воды - 1

5 Количество узлов управления поставкой горячей воды - 4

6 Количество общедомовых приборов учета горячей воды - 2

7 Отпуск горячей воды производится - по показаниям общедомовых ПУ

         Система холодного водоснабжения

1 Тип - централизованное

2 Длина трубопроводов системы холодного водоснабжения, м - 582.00

3 Год проведения последнего капитального ремонта системы холодного водоснабжения - Нет данных

4 Количество точек ввода холодной воды - 1

5 Количество общедомовых приборов учета холодной воды   - 2

6 Отпуск холодной воды производится - по показаниям общедомовых ПУ

         Система водоотведения (канализации)

1. Тип   - централизованная

2. Длина трубопроводов системы водоотведения, м - 140.00

3 Год проведения последнего капитального ремонта системы водоотведения (канализации)

Не проводился

         Система электроснабжения

1 Система электроснабжения - централизованное

2 Длина сетей в местах общего пользования, м -7635

3 Год проведения последнего капремонта системы электроснабжения - Не проводился

4 Количество точек ввода электричества - 1

5 Количество общедомовых приборов учета электричества - 12

6 Отпуск электричества производится - по показаниям общедомовых ПУ

Система газоснабжения

1 Вид системы газоснабжения - отсутствует

2 Длина сетей соответствующих требованиям - отсутствует

3 Длина сетей не соответствующих требованиям -отсутствует

4 Год проведения последнего капремонта системы газоснабжения - отсутствует

5 Количество точек ввода газа - отсутствует

6 Количество общедомовых приборов учета газа - отсутствует

7 Отпуск газа производится - отсутствует

 

          1   Лифт №1

—номер подъезда 1

—заводской номер 31392

—количество остановок 5

—грузоподъемность, кг 630

—год ввода в эксплуатацию 2012

—год проведения последнего капремонта Не проводился

—плановый срок замены (вывода из эксплуатации)   30 лет

—изготовитель ОАО "Щербинский лифтостроительный завод "

       2   Лифт №2

—номер подъезда 2

—заводской номер 33551

—количество остановок 9

—грузоподъемность, кг 630

—год ввода в эксплуатацию 2012

—год проведения последнего капремонта Не проводился

—плановый срок замены (вывода из эксплуатации)  30 лет

—изготовитель ОАО "Щербинский лифтостроительный завод "

          3   Лифт №3

—номер подъезда 3

—заводской номер 33552

—количество остановок 9

—грузоподъемность, кг 630

—год ввода в эксплуатацию 2012

—год проведения последнего капремонта не проводился

—плановый срок замены (вывода из эксплуатации) 30 лет

—изготовитель ОАО "Щербинский лифтостроительный завод "