Get Adobe Flash player

Форма входа

Объявление

С 01.02.2017 вносятся изменения состава услуг жилья — будет включена плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН).

Нормы о включении стоимости коммунальной услуги на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ,  срок вступления этих норм установлен федеральным законом от 30.03.2016 N73-ФЗи введен  с 01.01.2017 года.

 

Подробнее...
Рейтинг:   / 0
ПлохоОтлично 

Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги).

(информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 13)

 

1.Ремонт и содержание конструктивных элементов зданий.

1.1. Кровельные работы: Мелкий ремонт мягкой кровли. Ремонт внутренних водостоков, прочистка водостоков. Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация протечек, устранение неисправностей в системах водоотлива с кровли и т.д.)

1.2. Плотничные работы: Ремонт входных дверей, дверей на входах в подвальные и чердачные помещения. Укрепление, ремонт и смена флагодержателей и домовых знаков. Ремонт почтовых ящиков. Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной эксплуатации. Ремонт ограждений контейнерных площадок. Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.

1.3.Столярные работы: Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен. Ремонт и установка пружин на входных дверях. Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачных и подвальных помещениях, техподпольях (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие слуховых окон и входных дверей). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.

1.4.Работы каменщика: Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.

1.5.Штукатурные работы: Мелкий ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.

1.6. Малярные работы: Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации последствий протечек. Масляная окраска оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной эксплуатации. Масляная окраска контейнеров и ограждений контейнерных площадок. Оформление надписей (в лифтах, нумераций подъездов, этажей, списков контролирующих организаций). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями жильцов.

2.Обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

2.1.Сантехнические работы: Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов и т.д. Прочистка систем внутренней канализации до колодца на выпуске. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка и регулировка системы с ликвидацией не прогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов, крепление трубопроводов и приборов, частичное восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулируемой арматуре. Ремонт, промывка и гидравлические испытания системы отопления. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами. Установка и снятие заглушек на отсекающих задвижках при проведении гидравлических испытаний. Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов.

2.2.Обслуживание электрооборудования и электросетей: Мелкий ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвалов, чердаков). Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств. Замена ламп накаливания в местах общего пользования. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройство защитного отключения, выключателей. Смена отдельными местами электропроводки. Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах. Работы по измерению сопротивления растекания тока заземляющих устройств, проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами; замер полного сопротивления цепи «фаза-нуль»; измерение сопротивления изоляции мегомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВт. Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии. Обслуживание и ремонт бытовых напольных плит. Выполнение работ по устранению неисправностей в местах общего пользования по обращениям и жалобам жильцов.

2.3.Электрогазосварочные работы: Выполнение сварки деталей, узлов конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы при ремонте мусоропроводов, лестничных перил, малых архитектурных форм, контейнеров по сбору ТБО. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов и работ непредвиденного характера.

2.4.Обслуживание лифтов (круглосуточная работа лифтеров): выполнение работ лифтерами по управлению лифтами и контроль над их исправным состоянием. Пуск лифта в работу с предварительной проверкой аварийной сигнализации или телефона, исправности световой и звуковой сигнализации, автоматических замков на всех остановочных пунктах, кнопки «Стоп»; наблюдение за эксплуатацией лифта; остановка лифта при обнаружении неисправностей в его работе, в случае необходимости эвакуация граждан из аварийно остановившегося лифта; устранение мелких неисправностей или сообщение дежурному механику; содержание в чистоте кабины лифта, очистка снаружи ограждений лифтовых шахт; заполнение журнала приема и сдачи смены.

3. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования.

3.1.Уборка лестничных площадок в жилых домах:

                                                 Состав работ

Периодичность выполнения

Влажное   подметание лестничных площадок и маршей ниже 2-х этажей

ежедневно

Влажное   подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей

5 раз в неделю

Влажное   подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

ежедневно

Мытье   лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

Мытье   пола кабины лифта

1 раз в неделю

Влажная   протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

2 раза в месяц

Мытье   окон

1 раз в год

Уборка   площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

Влажная   протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток,   чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств,   почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

1 раз в год

Влажная   протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках

2 раза в год

Дератизация   и дезинфекция мест общего пользования и подвалов

по мере необходимости

3.2.   Обслуживание мусоропроводов:

Профилактический   осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

Удаление   мусора из мусороприемных камер

ежедневно

Уборка   мусороприемных камер

ежедневно

Уборка   загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в месяц

Мойка   нижней части ствола и шибера мусоропроводов

1 раз в месяц

Очистка   и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

Дезинфекция   мусоросборников

1 раз в месяц

Устранение   засоров

по мере необходимости

4.Уборка придомовой территории:

                                                 Состав работ

Периодичность

выполнения

4.1.   Зимняя уборка

Подметание   свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

Сдвигание   свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см.

1 раз в сутки

Сдвигание   свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

Посыпка   территории противогололедными материалами

1 раз в сутки

Очистка   территории от наледи и льда

1 раз в сутки

Подметание   территории в дни без снегопадов

1 раз в сутки

Уборка   контейнерных площадок

1 раз в сутки

Механизированная   уборка проезжей части, заездов в дни сильных снегопадов

по мере необходимости

   

4.2. Летняя   уборка

Подметание   территории

1 раз в сутки

Подметание   территории в дни с сильными осадками

1 раз в 2 суток

Очистка   урн от мусора

1 раз в сутки

Промывка   урн

2 раза в месяц

Уборка   газонов от случайного мусора

1 раз в 2 суток

Выкашивание   газонов

2 раза за сезон

Уборка   контейнерных площадок

1 раз в сутки

Уход   за зелеными насаждениями (стрижка,   полив)

по мере необходимости

5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора: Производится по мере накопления на контейнерных площадках.

6. Содержание лифтов: выполнение работ силами подрядных специализированных организаций: по техническому диагностированию и обследованию, техническому освидетельствованию (оценка содержания лифтов в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу) и электроизмерительных работ на лифтах, обследованию лифтов, отработавших нормативный срок службы (с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации), техническому обслуживанию лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ТО-1 проводится 1 раз в 15 дней, ТО-2 проводится 1 раз в месяц, ТО-3 проводится 1 раз в 6 месяцев).

7. Аварийно-диспетчерское обслуживание: выполнение работ по устранению аварий на внутридомовых инженерных сетях в ночные, выходные и праздничные дни.