Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги).
(информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 13)
1.Ремонт и содержание конструктивных элементов зданий.
1.1. Кровельные работы: Мелкий ремонт мягкой кровли. Ремонт внутренних водостоков, прочистка водостоков. Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация протечек, устранение неисправностей в системах водоотлива с кровли и т.д.)
1.2. Плотничные работы: Ремонт входных дверей, дверей на входах в подвальные и чердачные помещения. Укрепление, ремонт и смена флагодержателей и домовых знаков. Ремонт почтовых ящиков. Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной эксплуатации. Ремонт ограждений контейнерных площадок. Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.
1.3.Столярные работы: Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен. Ремонт и установка пружин на входных дверях. Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачных и подвальных помещениях, техподпольях (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие слуховых окон и входных дверей). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.
1.4.Работы каменщика: Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.
1.5.Штукатурные работы: Мелкий ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.
1.6. Малярные работы: Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации последствий протечек. Масляная окраска оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной эксплуатации. Масляная окраска контейнеров и ограждений контейнерных площадок. Оформление надписей (в лифтах, нумераций подъездов, этажей, списков контролирующих организаций). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями жильцов.
2.Обслуживание внутридомового инженерного оборудования.
2.1.Сантехнические работы: Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов и т.д. Прочистка систем внутренней канализации до колодца на выпуске. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка и регулировка системы с ликвидацией не прогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов, крепление трубопроводов и приборов, частичное восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулируемой арматуре. Ремонт, промывка и гидравлические испытания системы отопления. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами. Установка и снятие заглушек на отсекающих задвижках при проведении гидравлических испытаний. Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов.
2.2.Обслуживание электрооборудования и электросетей: Мелкий ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвалов, чердаков). Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств. Замена ламп накаливания в местах общего пользования. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройство защитного отключения, выключателей. Смена отдельными местами электропроводки. Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах. Работы по измерению сопротивления растекания тока заземляющих устройств, проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами; замер полного сопротивления цепи «фаза-нуль»; измерение сопротивления изоляции мегомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВт. Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии. Обслуживание и ремонт бытовых напольных плит. Выполнение работ по устранению неисправностей в местах общего пользования по обращениям и жалобам жильцов.
2.3.Электрогазосварочные работы: Выполнение сварки деталей, узлов конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы при ремонте мусоропроводов, лестничных перил, малых архитектурных форм, контейнеров по сбору ТБО. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов и работ непредвиденного характера.
2.4.Обслуживание лифтов (круглосуточная работа лифтеров): выполнение работ лифтерами по управлению лифтами и контроль над их исправным состоянием. Пуск лифта в работу с предварительной проверкой аварийной сигнализации или телефона, исправности световой и звуковой сигнализации, автоматических замков на всех остановочных пунктах, кнопки «Стоп»; наблюдение за эксплуатацией лифта; остановка лифта при обнаружении неисправностей в его работе, в случае необходимости эвакуация граждан из аварийно остановившегося лифта; устранение мелких неисправностей или сообщение дежурному механику; содержание в чистоте кабины лифта, очистка снаружи ограждений лифтовых шахт; заполнение журнала приема и сдачи смены.
3. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования.
3.1.Уборка лестничных площадок в жилых домах:
Состав работ |
Периодичность выполнения |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 2-х этажей |
ежедневно |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей |
5 раз в неделю |
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов |
ежедневно |
Мытье лестничных площадок и маршей |
1 раз в месяц |
Мытье пола кабины лифта |
1 раз в неделю |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
2 раза в месяц |
Мытье окон |
1 раз в год |
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка |
1 раз в неделю |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков |
1 раз в год |
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках |
2 раза в год |
Дератизация и дезинфекция мест общего пользования и подвалов |
по мере необходимости |
3.2. Обслуживание мусоропроводов: |
|
Профилактический осмотр мусоропроводов |
2 раза в месяц |
Удаление мусора из мусороприемных камер |
ежедневно |
Уборка мусороприемных камер |
ежедневно |
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов |
1 раз в месяц |
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропроводов |
1 раз в месяц |
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода |
1 раз в месяц |
Дезинфекция мусоросборников |
1 раз в месяц |
Устранение засоров |
по мере необходимости |
4.Уборка придомовой территории:
Состав работ |
Периодичность выполнения |
4.1. Зимняя уборка |
|
Подметание свежевыпавшего снега |
1 раз в сутки |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. |
1 раз в сутки |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
3 раза в сутки |
Посыпка территории противогололедными материалами |
1 раз в сутки |
Очистка территории от наледи и льда |
1 раз в сутки |
Подметание территории в дни без снегопадов |
1 раз в сутки |
Уборка контейнерных площадок |
1 раз в сутки |
Механизированная уборка проезжей части, заездов в дни сильных снегопадов |
по мере необходимости |
4.2. Летняя уборка |
|
Подметание территории |
1 раз в сутки |
Подметание территории в дни с сильными осадками |
1 раз в 2 суток |
Очистка урн от мусора |
1 раз в сутки |
Промывка урн |
2 раза в месяц |
Уборка газонов от случайного мусора |
1 раз в 2 суток |
Выкашивание газонов |
2 раза за сезон |
Уборка контейнерных площадок |
1 раз в сутки |
Уход за зелеными насаждениями (стрижка, полив) |
по мере необходимости |
5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора: Производится по мере накопления на контейнерных площадках.
6. Содержание лифтов: выполнение работ силами подрядных специализированных организаций: по техническому диагностированию и обследованию, техническому освидетельствованию (оценка содержания лифтов в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу) и электроизмерительных работ на лифтах, обследованию лифтов, отработавших нормативный срок службы (с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации), техническому обслуживанию лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ТО-1 проводится 1 раз в 15 дней, ТО-2 проводится 1 раз в месяц, ТО-3 проводится 1 раз в 6 месяцев).
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание: выполнение работ по устранению аварий на внутридомовых инженерных сетях в ночные, выходные и праздничные дни.